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漯河地王驾到!许昌地王、南阳地王俯首称臣!
编辑:漯河楼市网 2018年07月16日10:16 来源:漯河楼市网
摘要:月9日,河南楼市严查再次升级,进一步加大规范全省商品房销售行为,让原本处于调控边缘的楼市市场再次打入深渊!
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7月9日,河南楼市严查再次升级,进一步加大规范全省商品房销售行为,让原本处于调控边缘的楼市市场再次打入深渊!就在这次严查前,许昌市进行了一次土地拍卖,结果以全部流拍告终,一时间整个河南地产圈“”沸腾”了,有叫好的,有观望的,然而更多的却是“质疑“声:“难道楼市寒冬真的到来了?三四线城市的房价真的要凉了么?以后河南地级市的土拍该如何走?……”

    至于三四线城市的房价未来凉不凉暂且不说,但是关于未来土拍市场怎么走的问题,漯河市在7月13日的这一天,给出了一个很好的“答案”……

    + 回顾:各地级市“地王”轮流接力!

    近期,有关省会郑州地王消息已经销声匿迹很长一段时间了,土地拍卖市场也冷清了不少。但是河南三四线城市的土拍市场却逐渐火热起来,河南新郑、荥阳、禹州、许昌、南阳等地市被“地王”一词炒的沸沸扬扬。近期各地级市地王更是频出,仅仅用一个“火”字已经无法表达了!

    2018年4月4日,位于许昌示范区芙蓉湖CBD核心区域一块土地,被华润旗下北京润置商业运营管理有限公司以单价737万元/亩(按照绿线测算土地单价则为815万元/亩)拿下,荣升许昌“新地王”……(点击查看仰望许昌:地价王中王,房价涨又涨)

    2018年6月15日,位于南阳市城乡一体化示范区、白河南岸的G2018—17、G2018—18两宗住宅用地进行公开拍卖!据土拍结果得知,南阳常绿置业旗下子公司南阳市泰亨房地产开发公司分别以601万元/亩、602万元/亩单价摘得两宗住宅用地,602万元/亩的价格也再次把南阳地价推到一个新高度……(点击查看601万元/亩刷新地价,南阳迎来“地王之王”!)

    ……

    + 漯河新地王诞生,许昌、南阳地王靠边站

    7月13日,从河南国土资源局官网获悉,漯河小李庄城中村改造项目,挂牌土地面积约12.4亩,起拍价4522.72万元,经过259轮竞价,最终由漯河市鑫博置业有限公司以11247.72万元成功拍得,折合单价903万元/亩,刷新2018漯河地价记录一举夺得漯河新“地王”的称号。

     土地基本属性及成交信息

    该宗土地位于黄河路南侧、泰山路东侧,出让面积8298.33㎡(合12.447亩),规划用途为商住用地,容积率:1.0<容积率<6.0,出让年限为商业40年、住宅为70年。


     土地位置

    该宗土地从起始价4522.72万元,经过259轮激烈竞价,最终成交价到11247.72万元,溢价6725万元,折算亩均单价903.65万元,溢价率达到约为149%。最终由漯河市鑫博置业有限公司竟得!


    


     漯河市鑫博置业有限公司信息

    2018年4月28日,中国地产20强荣盛置业在漯河成功拍下沙河西地块,项目位于淞江路南,邙山路东侧,总价86600万元,创造了漯河亩单价440.9万元/亩的记录!而这次的宗地出让,漯河市亩均单价903.65万,再一次刷新了漯河土地单价记录!

    + 2017年漯河市房地产市场行情

2017年,漯河全市经济运行平稳、稳中有进、进中向好,全年实现生产总值1165.1亿元,比上年增长8.2%。全市固定资产投资(不含农户,下同)1185.3亿元,比上年增长11.8%。

2012-2017年漯河市固定资产投资及增速


+ 2017年,漯河市房地产开发投资87.4亿元,比上年增长43.7%。其中,住宅73.1亿元,增长32.1%。

+ 2017年,漯河市商品房销售面积214.4万平方米,增长49.9%。其中,住宅193.7万平方米,增长46.3%。

+ 2017年,漯河市商品房待售面积10.1万平方米,下降69.2%。其中,住宅9.9万平方米,下降69.6%。

制图:河南楼市网数据研究中心


+2018年1-5月漯河市各县市商品房销售面积

2018年1-5月份,漯河市房地产销售面积为55.5万平方米,同比增长37.0%,高居全省第2位。其中西城区以10.9万平方米位列各县区第一位,召陵区、源汇区、郾城区销售面积均达到9.8万平方米。从增长情况来看,除了开发区,其余各县区均有所提高,其中汇源区一97.4%的增长速度位居全市第一位!


制图:河南楼市网数据研究中心


制图:河南楼市网数据研究中心

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