2013年2月份漯河商品房成交情况
2013年2月份漯河商品房成交情况(单位:万平方米、亿元、套)
-
成交面积
成交金额
成交均价
存量商品房成交面积
成交金额
成交均价
2013年2月
7.8
1.3
1603
3.9
0.5
1395
2013年1月
11.1
1.8
1614
6.0
0.8
1271
2012年2月
13.5
2.3
1725
6.4
1.0
1475
环比增长
-29.7%
-30.2%
-0.7%
-35.3%
-28.9%
9.8%
同比增长
-42.0%
-46.1%
-7.1%
-40.0%
-43.2%
-5.4%
整体来看2月份漯河商品房权属转移登记719套,成交面积7.8万平方米,环比下降29.7%,同比下降42.0%。成交金额1.3亿元,环比下降30.2%,同比减少46.1%;成交均价1603元/㎡,较上月下降了0.7个百分点,较去年同期下降7.1个百分点。
从商品房类别看,2月份新建商品房成交面积为3.9万平方米,环比下降23.1%,同比下降43.9%。成交金额0.7亿元,环比下降31.1%,同比下降48.2%。成交均价1807元/㎡,同、环比均下降,降幅分别为7.5%和10.4%;存量商品房成交面积3.9万平方米,环比下降35.3%,同比下降40.0%. 成交金额0.5亿元,环比下降28.9%,同比下降43.2%。成交均价1395元/㎡,环比上涨9.8%,同比下降5.4%。
2013年2月份漯河房地产发展趋势
1、2月份商品房成交情况
2013年1-2月份,漯河市商品房成交总面积18.9万㎡,较去年同期下降27.4%;成交金额3.0亿元,较去年下降31.4%。
2、新建商品房销售情况
2013年1—2月份漯河市新建商品房成交828套,同比下降31.7%;成交面积9.0万平方米,占该时期商品房成交面积的47.9%,同比下降32.3%;成交金额1.7亿元,占该时期商品房成交总金额的57.2%,较去年同期下降37.2%。
3、存量商品房销售情况
2013年1—2月份漯河市存量商品房成交套数833套,同比下降25.2%;成交面积9.9万平方米,同比下降22.3%;成交金额1.3亿元,同比下降21.7%。
4、商品房成交套型面积
2013年1-2月份漯河市新建商品房平均单套成交面积109.2㎡,本月新建商品房平均单套成交面积为107.4㎡,较上月单套平均成交面积略有下降。主要原因有:一是近年来家庭规模和结构趋向小型化,购房者在以家庭为单位的面积需求方面有所降低;二是由于房价上涨,置业成本增加,购房者在能力范围内所购面积被压缩;三是产品设计方面,提高了房子的实用性及使用率,推出创新魔变户型,赠送面积,使可用面积并无减少,功能依然齐全,但计价面积降低,总价实惠。整体看来漯河市新建商品房成交以中等面积三房为主。而存量商品房今年1—2月份单套成交面积为118.2㎡,较去年单套平均成交面积相比,上升了4.0个百分点。
5、商品房价格走势
(注:上表数据来源漯河住房保障和房屋管理局,均价中包含了经济适用房、保障房等,因此低于市场商品房的普遍售价)
2013年1—2月漯河市存量商品房成交均价1320元/㎡,同比上涨0.8%,新建商品房成交均价1925元/㎡,较去年同期下降7.1%;整体来看,在全国房价高涨的背景下,漯河房价回调主要是受到春节期间,针对外出务工人员回乡置业,各项目为了抢占客户资源,优惠活动比较多,促销力度比较大,致房价略微下降,但从长期发展趋势来看,漯河房价平均水平不高,随着土地成本及开发费用上升,价格仍会呈上涨格局。
漯河市2013年2月份新建商品房均价为1807元/㎡,环比下降10.4%,同比下降7.5%;存量商品房成交均价为1395元/平方米,环比上涨9.8%,同比下降5.4%。
漯河市最新动态
2月土地挂牌情况
宗地编号
挂牌时间
土地用途
土地面积(㎡)
宗地位置
2013-8
2.19-2.28
其他普通商品住房用地
31398.41
金山路西侧
2013-12
2.24-3.5
其他普通商品住房用地
88976.5
中山路与珠江路交叉口西北角
2013-13
2.22-3.3
其他普通商品住房用地
1769.12
淞江路与中山路交叉口东南角
2013-14
2.22-3.3
其他普通商品住房用地
3004.9
建新路市场南侧
2013-15
2.22-3.3
其他商服用地
19427.96
桂江路南侧
2013-16
2.22-3.3
其他商服用地
10935.43
阳山路与人民路交叉口西南角
2013-17
2.25-3.6
其他普通商品住房用地
39793.68
湘江路南侧
2013-18
2.25-3.6
其他普通商品住房用地
44578.67
湘江路北侧
2013-19
2.25-3.6
工业用地
66789.14
阳山路与花莲路交叉口东南角
2013-20
2.25-3.6
工业用地
26855.92
阳山路东侧
2月土地成交情况
出让形式
用地位置
面积(公顷)
土地用途
出让年限
成交价(万元)
受让单位
协议出让
阳光世纪苑二期10#楼105室
0.00509
其他普通商品住房用地
70
0.2214
李蕴华
协议出让
三五一五皮革皮鞋厂18号楼
0.00147
其他普通商品住房用地
70
0.0503
虞建明
协议出让
孟庙镇郾城区井冈山路
0.00339
其他普通商品住房用地
70
0.0831
马祯
协议出让
漯河市公路管理局工程处1号楼
0.00186
其他普通商品住房用地
70
0.0637
李应选
协议出让
井冈山路舒漫沙田莱茵风景南区
0.00401
其他普通商品住房用地
70
0.0982
马春平
协议出让
井冈山路舒漫沙田莱茵风景南区
0.0034
其他普通商品住房用地
70
0.0833
赵林紫苑
协议出让
井冈山路舒漫沙田莱茵风景南区
0.00372
其他普通商品住房用地
70
0.0911
张敬华
协议出让
井冈山路舒漫沙田莱茵风景南区
0.00344
其他普通商品住房用地
70
0.0843
陈俊峰
2月楼盘动态
  • ·2013漯河房地产界名人名企新春大团拜
    在2013年新春即将到来之际,漯河楼市网联袂漯河知名房企及各大热销楼盘等各品质楼盘销售团队与广大购房者一起迎接2013新春,耕耘地产,深情祝福。
  • ·天鑫·现代城百米揽胜鼎定西城 甄品认筹中
    双河上·高铁旁·漯河门户·百万城邦-天鑫·现代城,西城地标,百米揽胜鼎定西城,甄品认筹中。
  • ·昌建东外滩“抢红包 共祈福”活动红动全城落幕
    大年初一上午9:30,昌建·东外滩展示中心广场,“抢红包,共祈福”活动开幕,聚集了众多前来祈福的市民。“为爱筑家,全城祈福”昌建·东外滩红包献礼,答谢全城。当日到访客户均可摘取红包,最大1000元面值,无空奖,活动持续到中午。东外滩针对返乡置业人群制定了专门的重磅钜惠,精品特价房源限量发售,全款优惠4%、按揭优惠2%;超低首付、灵活付款,滨水国际公寓认筹2万抵3万等多重优惠,吸引了众多返乡置业者定房。
  • ·“昌建十年·幸福万家”系列感恩庆典活动启动
    河南昌建地产集团十年感恩回馈,“春耕计划”之——大拜年活动启动。2月10日早九点,河南昌建地产集团董事长赵建生携公司领导班子成员二十余名组成拜年团,走访慰问集团公司各项目、各部门单位,看望了奋战在第一线的工作人员,向所有在春节期间坚守岗位的同志们表示衷心感谢,并通过向广大干部职工拜年,勉励大家在新的一年奋发向上、精诚团结、再创佳绩。2013年,昌建地产集团将全力启动“昌建十年·幸福万家”系列感恩庆典活动,以人为本、关注民生,切实为人民带去实惠、送上幸福,回馈社会对昌建地产的支持和厚爱。
  • ·河南楼市网络联盟2013年度战略研讨会圆满召开
    2013年2月20日,由河南楼市网主办、郑州新经纬信息技术有限公司承办的“河南楼市网络联盟2013年度战略研讨会”在郑州东方粤海大酒店八楼多功能厅圆满召开。郑州新经纬信息技术有限公司董事副总经理王冬红女士,以及来自河南省18个地级市和7个县级市的楼市网运营总监等出席了本次会议。会议上对2012年工作中表现突出的南阳楼市网、平顶山楼市网、开封楼市网、许昌楼市网、三门峡楼市网、焦作楼市网、漯河楼市网等网站进行了表彰。
  • ·千人同欢聚东外滩,共度元宵,同启福运
    正月十五,东外滩为答谢新老客户,特举办“浓情元宵节,福开东外滩”活动。当晚,近千人到访,猜灯谜、看晚会、祈福运、抓红包、品糖果、送元宵,活动传遍全城。活动当天,东外滩推出限量特价房,另推出新春购房优惠活动:精品特价房源限量发售,全款4%优惠、按揭2%优惠;超低首付、灵活付款,滨水国际公寓认筹2万抵3万等多重优惠,为全城献礼。丹尼斯已与东外滩签约,入住11万㎡的滨水商业中心,47—1500㎡的商铺也正在热销中。
  • ·二手房走俏 市民过年看房忙
    与2012年春节冷清的楼市相比,2013年春节,不仅各楼盘售房部明显热闹不少,二手房市场也是应势而起,成交量随之上扬。在二手房市场中,刚需族仍然占绝大多数。拉动二手房市场的另一个因素则是庞大的返乡群体。未来房价或将继续保持上涨预期,这使得春节期间准购房人群的恐慌性心态依旧持续,购房热情不减。
  • ·2013年春节漯河楼市扫描
    春节对楼市来说,无论是返乡置业潮还是自然刚需,都是行业的黄金周。部分地产商抓住时机,在售楼部、小区内营造节日氛围的同时,策划系列迎春活动,以增加小区业主的归属感,从而赚取了良好的口碑。不少售楼部从大年初一开始,销售情况一直很稳定,开源蓝湖二期恰逢开盘,达到近50套的销售业绩;而大河花园仅初七当天,就成交了6套,整个假日的销售情况很不错。
  • ·昌建十年·幸福万家系列活动之——美丽大中原 幸福闹元宵
    2月23日晚,为答谢所有支持昌建地产新老业主及客户,昌建地产 “昌建十年·幸福万家”系列活动之“美丽大中原·幸福闹元宵” 在各社区、各项目销售中心举行,不仅老业主们受到了邀约,项目销售中心的登记客户以及当天到场客户也均有参加。活动现场,昌建地产集团还精心设置了“缤纷烟火夜”、“有奖猜灯谜”、“幸运转盘抽奖”、“ 现场品尝煮元宵”以及“祈福墙”“祈福蜡烛”等环节。与此同时,昌建地产集团郑州公司、信阳公司、临颍公司等同步开展此活动,与众多新老业主共度元宵佳节。

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