2013年1月份漯河商品房成交情况
2013年1月份漯河商品房成交情况(单位:万平方米、亿元、套)
-
成交面积
成交金额
成交均价
存量商品房成交面积
成交金额
成交均价
2013年1月
11.1
1.8
1614
6.0
0.8
1271
2012年12月
11.1
1.9
1692
5.0
0.7
1489
2012年1月
12.6
2.1
1677
6.2
0.7
1140
环比增长
-0.2%
-4.8%
-4.6%
20.3%
2.7%
-14.6%
同比增长
-11.8%
-15.2%
-3.8%
-4.0%
7.0%
11.5%
整体来看1月份漯河商品房权属转移登记1023套,成交面积11.1万平方米,环比下降0.2%,同比下降11.8%。成交金额1.8亿元,环比下降4.8%,同比减少15.2%;成交均价1614元/㎡,较上月下降了4.6个百分点,较去年同期下降3.8个百分点。
从商品房类别看,1月份新建商品房成交面积为5.1万平方米,环比下降16.8%,同比下降19.5%。成交金额1.0亿元,环比下降9.6%,同比下降26.4%。成交均价2016元/㎡,环比上涨8.6%,同比降幅为8.6%;存量商品房成交面积6.0万平方米,环比上涨20.3%,同比下降4.0%. 成交金额0.8亿元,环比上涨2.7%,同比上涨7.0%。成交均价1271元/㎡,环比下降14.6%,同比上涨11.5%。
2013年1月份漯河房地产发展趋势
1、1月份商品房成交情况
2013年1月份,漯河市商品房成交面积11.1万㎡,较去年同期下降11.8%;成交金额1.8亿元,较去年下降15.2%。
2、新建商品房销售情况
2013年1月份漯河市新建商品房成交462套,同比下降24.6%;成交面积5.1万平方米,占该时期商品房成交面积的46.1%,同比下降19.5%;成交金额1.0亿元,占该时期商品房成交总金额的57.5%,较去年同期下降26.4%。
3、存量商品房销售情况
2013年1月份漯河市存量商品房成交套数561套,同比上升33.9%;成交面积6.0万平方米,同比下降4.0%;成交金额0.8亿元,同比上涨7.0%。
4、商品房成交套型面积
2013年1月份漯河市新建商品房平均单套成交面积110.6㎡,较上月单套平均成交面积略有下降,降幅为4.7%。整体看来漯河市新建商品房成交以中等面积三房为主,客户对户型空间的利用率有了更合理的要求。而存量商品房今年1月份单套成交面积为106.6㎡,较去年同期单套平均成交面积相比,下降了28.3个百分点。
5、商品房价格走势
(注:上表数据来源漯河住房保障和房屋管理局,均价中包含了经济适用房、保障房等,因此低于市场商品房的普遍售价)
2013年1月漯河市新建商品房成交均价2016元/㎡,较去年同期下降8.6%;存量商品房成交均价1271元/㎡,同比上涨11.5%。总体上来看:漯河市商品房价格近几年随着物业形态的转变,推动了房价的上涨;同时,知名开发企业布局,会展板块和沙澧河景观区的部分高端品质项目也带动了房价的上涨,但是,漯河市商品房价格整体上呈缓慢上涨态势,价格起伏波动较大,不同区域售价差距也较大 。
漯河市2013年1月份新建商品房均价环比上涨,为2016元/㎡,同比下降8.6%,而环比则上涨8.6%;存量商品房成交均价较上月下降,为1271元/平方米,同比上涨11.5%,环比下降14.6%。
漯河市最新动态
1月土地挂牌情况
宗地编号
挂牌时间
土地用途
土地面积(㎡)
宗地位置
2013-1
1.29-2.7
其他普通商品住房用地
99759.4
召陵区淞江路南侧
2013-2
2.15-2.24
其他普通商品住房用地
35638.24
燕山路与珠江路交叉口东南角
2013-3
2.19-2.28
其他商服用地
46364.46
规划九龙山路与长江路交叉口西南角
2013-5
2.19-2.28
其他商服用地
13359.72
规划月亮湖东路北侧
2013-6
2.19-2.28
其他普通商品住房用地
26592.8
汉江路北侧
2013-4
2.19-2.28
其他商服用地
21878.85
规划太白山路与长江路交叉口东南角
2013-7
2.19-2.28
其他商服用地
50543.5
107国道与柳江路交叉口西南角
标的1
1.29-2.18
其他普通商品住房用地
5031.9
华山路市场西侧
标的2
1.29-2.18
其他普通商品住房用地
29762.7
孟庙镇纬八路
标的3
1.29-2.18
其他普通商品住房用地
1373.6
孟庙镇文明路
标的4
1.29-2.18
工业用地
31169.2
孟庙镇文明路
2013-9
2.20-3.1
工业用地
33010.92
龙江路南侧
2013-10
2.20-3.1
其他普通商品住房用地
19720.98
王屋山路与长江路交叉口东南角
2013-11
2.20-3.1
科教用地
9914.88
规划王屋山路东侧
1月土地成交情况
出让形式
用地位置
面积(公顷)
土地用途
出让年限
成交价(万元)
受让单位
挂牌出让
人民路
0.577096
批发零售用地
40
2186.04
漯河锦华房地产开发有限公司
挂牌出让
人民路
0.169374
其他普通商品住房用地
70
516.5
漯河锦华房地产开发有限公司
挂牌出让
东风巷
0.36317
其他普通商品住房用地
70
1090.05
漯河锦华房地产开发有限公司
挂牌出让
南环路北侧
3.027913
其他普通商品住房用地
70
3134
漯河市公路运输公司
挂牌出让
召陵区汾河路南侧
0.650744
其他普通商品住房用地
70
966
漯河市宏阳置业有限公司
挂牌出让
召陵区黄河路北侧
1.987805
其他普通商品住房用地
70
2952
漯河市宏阳置业有限公司
划拨
五一路东侧
0.646437
经济适用住房用地
70
215.1
漯河市经济适用住房管理中心
划拨
文化路西侧
10.425014
经济适用住房用地
70
3469.5
漯河市经济适用住房管理中心
挂牌出让
黄河路
2.209604
其他普通商品住房用地
70
4180
漯河银海置业有限公司
挂牌出让
中山路
0.295089
其他普通商品住房用地
70
572
漯河天明地产有限公司
1月楼盘动态
  • ·漯河MOCO新世界荣获“2012年度最受关注人气楼盘”荣誉称号
  • ·漯河昌建·东外滩荣获“2012年度最具影响力金牌楼盘”荣誉称号
  • ·漯河昌建地产荣获“2012年度最具影响力品牌企业”荣誉称号
  • ·漯河昌建·外滩荣获“2012年度最具影响力金牌楼盘”荣誉称号
  • ·漯河东郡华府荣获“2012年度最具格调魅力楼盘”荣誉称号
  • ·漯河汾河上的院子荣获“2012年度最受关注人气楼盘”荣誉称号
  • ·昌建地产集团“我的幸福瞬间”万张笑脸火热征集中
    昌建地产集团“寻找幸福瞬间”万张笑脸征集活动进行中,是昌建集团营造理念的一种延伸,更是作为漯河地产龙头开发企业所具备的强烈社会使命感的驱使。昌建地产集团新的十年,为幸福万家的目标继续前行,为推动城市的精神文化生活努力奋进。
  • ·供暖成漯河市购房者选房的重要标准
    对于购房者把供暖设施作为选房的重要标准,开发商表示,其实供暖设施的配备也会成为销售的一大卖点。据了解,在目前销售态势良好的MOCO新世界项目,除了项目本身的品质保障之外,罕有的温泉入户,节能地暖配制也是购房者青睐的重要原因。
  • ·昌建十年 幸福万家,2013贺新年、迎新春文艺联欢晚会隆重举行
    1月16日晚上7点半,昌建地产集团携手漯河市工商业联合会、漯河电视台举办的"昌建十年幸福万家"2013贺新年、迎新春文艺联欢晚会在会展中心大剧院举行。漯河市人民政府副市长、市工商联主席栗社臣,昌建地产集团董事长赵建生等观看了演出。
  • ·昌建·东外滩新年“摘万元现金红包,放飞新春孔明灯”活动全城邀约
    2013,来自漯河沙河畔东外滩的祈福,响彻全城,“许愿红包”承载财富里程,“孔明灯”放飞激情之梦,用温暖全城的方式让漯河人感知:昌建东外滩那份永恒的真诚和感恩。
  • ·昌建东外滩全城邀约 争抢万元红包放飞新春梦想
    2013,昌建地产集团即将迎来十年庆典,值此之际,东外滩新年献礼,为远道归家的人,感恩钜惠,让爱温暖全城:一,推出新年特价房:新年感恩回馈季期间,特推出限量精品特价房,超高性价比;二,新年认筹优惠:活动期间,认筹滨水国际公寓,可享交2万抵3万优惠; ……
  • ·漯河2012年房屋转移登记14633套 成交金额29.77亿
    2012年,漯河市办理各类房屋转移登记14633套,成交面积175.17万㎡,成交金额29.77亿元,分别比去年同期降低12.40%、10.56%和3.07%。其中新建商品房7948套,面积88.72万㎡,金额18.09亿元;存量房6685套,面积86.45万㎡,金额11.68亿元。
  • ·翰林世家购房助学金贺岁盛启
    翰林世家凡周边学校学生家庭购房即可获得得购房助学金25000元;新生家长购房可得5000元装修基金。项目位于漯河沙北行政新区,两大主干道泰山路与淞江路交叉口东100米。
  • ·开源·蓝湖二期2月10日即将盛大开盘
    2013年开源房产开年巨献,排号期间预交1万当1万五;在2月10日~2月24日的开盘活动期间,根据付款方式还有更多优惠,最高优惠达6万;同时,可参加幸运大抽奖活动,名牌家电组合让您抱回家。
  • ·楼市网品牌栏目《名盘路演》第三期:昌建东外滩呈现
    楼市网作为河南省最大、最专业的房地产门户网站,河南省首家标准化运作的专业房地产网络媒体,根据客户的需求,不断开拓进取,务实创新,相继开通《楼市快报》、《地产人生》等品牌栏目后,《名盘路演》栏目于2013年1月10日正式上线,昌建东外滩呈现。
  • ·海南风情文化节璀璨落幕 逸海国际广场认筹开启
    1月26日,由昌建·逸海国际广场举办的“阳光海南,燃情漯河”海南风情文化节大型文艺晚会在漯河市国际会展中心大剧院热情绽放
  • ·2012年漯河市房地产市场四季度投资运行情况
    四季度完成投资14.79亿元,比三季度增长34.82%,比去年同期降低6.39%。其中住宅投资11.39亿元,非住宅投资3.4亿元。

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